Gutachten / Prüfung für Raumlufttechnische Anlagen, Lüftungstechnik, Klimatechnik, CO-Warnanlagen, Rauchabzug, Wärmeabzug, CO-Gas-Entsorgung. In Parkhäusern, Garagen, Industriebauten, Verkaufs- & Versammlungsstätten sowie Büro- & Verwaltungsgebäuden.
Meine mehr als 25-jährige Erfahrung als Sachverständiger & Gutachter für Klima- & Lüftungsanlagen ermöglicht mir einen weiten Blick über die Problematiken, die bei der Ausführung von Bauvorhaben entstehen können & eröffnet die Möglichkeit, Sie individuell, neutral & unabhängig, den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entsprechend, beraten zu können.
Die Balance zwischen den gesetzlich vorgegebenen Anforderungen, der für den Bauherrn möglichst wirtschaftlichsten Lösung und den architektonischen Wünschen zu finden, ist eine meiner täglichen Herausforderungen, der ich mich mit Leidenschaft stelle.
Als baurechtlich anerkannter Sachverständiger, Prüfsachverständiger & Gutachter mit Anerkennung in allen Bundesländern, unterstütze ich Sie bei der Erfüllung gesetzlicher Anforderungen hinsichtlich der Prüfpflichten in Ihrer Immobilie. Ich bin spezialisiert auf Prüfungen & Gutachten zu raumlufttechnische Anlagen (Klima- & Lüftungsanlagen).
Raumlufttechnische Anlagen, kurz RLT-Anlagen, regulieren das Klima und die Luft in Räumen bzw. Gebäuden und technischen Anlagen. Sie dienen sowohl dem Lüften als auch der Klimatisierung, wie Heizen, Kühlen, Reinigen, Belüften, Entlüften, Befeuchten und Entfeuchten der Raumluft. RLT-Anlagen sorgen also durch Luftaustausch für Frischluft sowie für eine regulierte Lufttemperatur und Luftfeuchtigkeit, um Schimmel oder Feuchtigkeit zu vermeiden. Raumlufttechnische Anlagen beeinflussen zudem die Luftqualität positiv, indem sie Gase, Dämpfe und Schadstoffe aus der Luft herausfiltern, z.B. in Tiefgaragen. D.h. sie sorgen dafür, dass die Raumluft den Ansprüchen hinsichtlich Feuchtigkeit, Temperatur und Reinheit entspricht. Zu den raumlufttechnischen Anlagen zählen Lüftungsanlagen bzw. Lüftungsgeräte, Klimaanlagen, Heizungen, Rauchabzugsanlagen, Ventilatoren, Luftkonditionierer, Luftfilter, Schalldämpfer und Luftklappen sowie freie, natürliche Lüftungssysteme.
Sachverständige bzw. Gutachter prüfen und bescheinigen die Wirksamkeit und Betriebssicherheit bauordnungsrechtlich prüfpflichtiger technischer Anlagen und Einrichtungen, wie Klima- & Lüftungsanlagen, Brandschutztechnik, Hygiene etc. in Büroräumen, Privaträumen, Versammlungsstätten, Garagen etc.. Sie sind im Rahmen der ihr obliegenden Prüfaufgaben unabhängig und nicht an Weisungen der Auftraggeberin oder des Auftraggebers gebunden. Bau- & Lüftungs-Sachverständige prüfen im Auftrag von Gerichten, Kommunen, Städtischen Hochbauämtern, Wohnbaugesellschaften, Unternehmen, Versicherungsgesellschaften oder Privatpersonen. Die Begriffe Gutachter, baurechtlich anerkannter Sachverständiger, sachverständige Person und Prüfsachverständiger sind gleichwertig.
Über die Grundsätze für die Prüfung technischer Anlagen entsprechend der Muster-Prüfverordnung durch bauaufsichtlich anerkannte Prüfsachverständige wird geregelt dass, folgende Unterlagen bereit gestellt werden müssen:
Baugenehmigung einschließlich der genehmigten Bauvorlagen
Zitat: Muster-Prüfgrundsätze 2010 Link: https://is-argebau.de/Dokumente/42314058.pdf
Die Prüfverordnung der Bundesländer sehen vor, dass die Bauherrschaft oder der Betreiber die Kosten übernehmen müssen.
Beispiel Hessen:
Die Bauherrschaft, die Betreiberin oder der Betreiber hat
Zitat: Verordnung über die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden
(Technische Prüfverordnung - TPrüfV) Vom 4. Dezember 2020
Link: https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-TPr%C3%BCfVHE2021pP3
Dieses regeln die Prüfverordnungen der Bundesländer:
Beispiel Hessen:
Die Bauherrschaft, die Betreiberin oder der Betreiber hat
Zitat: Verordnung über die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden
(Technische Prüfverordnung - TPrüfV) Vom 4. Dezember 2020
Link: https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-TPr%C3%BCfVHE2021pP3
Als raumlufttechnischer Sachverständiger und Gutachter für ganz Baden-Württemberg (u.a. Stuttgart, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn, Ludwigsburg...), sowie teilw. Bayern, Hessen und Rheinland-Phalz, bin ich zu flexiblen Zeiten für Sie vor Ort. Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit mir.
Für eine raumlufttechnische Prüfung durch einen Sachverständigen sollte vorbereitet werden:
Sie suchen einen Gutachter & Sachverständigen für Raumlufttechnik in Süddeutschland? Sie möchten eine RLT-, Klima- oder Lüftungsanlage prüfen & begutachten lassen, oder wünschen hierzu technische oder planerische Beratung & Begleitung. Rufen Sie gerne an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.
Harald Piontek Sachverständigenbüro
Mühläcker 20, 75031 Eppingen
